旧房拆除价差大 业主宜多比较留意隐患虽然业内都认为拆除不是个技术活儿，但不管是找装饰公司还是外包团队进行拆除工作，都要注意成品保护。

　　乐屋装饰工程专家金汉坤表示，老房拆除时，尤其需要注意管道保护，其中下水道即坐便器拆走后的排污口，要避免造成堵塞。

　　“如果是弯道下水管，一旦被堵还需找专业疏通公司，额外付费。”暖气管道和燃气管道也需进行保护，一旦出现问题，修复较麻烦。倪健提醒，老房烟道基本都贴砖，需谨防工人野蛮施工，在拆砖时将烟道砸破、砸坏，修复会耽误装修时间。

　　不需要全部拆除原有装修的老房，拆除时成品保护更为重要。如原墙内水、电路不需改造，要特别提醒工人，一旦被破坏就必须返工，费用也需要好几千元。

　　在二手房装修过程中，业主尤要留意不可拆除承重墙、配重墙等涉及结构安全的墙体。崔涛表示，经过多年的宣传，如今业主对于承重墙大多能有正确的判断，也很 少拆除承重墙，但还是会遇到有些业主家阳台处1.2米高的配重墙被拆除的情况。如果出现这类情况，按照相关规定，业主会接到物业的罚单。如果涉及楼体安 全，物业还会要求业主修复加固，如此一来又给施工增加了难度，也需要承担更多费用。

　　对于选择外包团队进行拆除的业主，业内专家提醒业主要监督工人拆除到位。如果不完全到位，会涉及二次拆除，都会产生一定的费用。比如老房的瓷砖采用水泥铺 贴，水泥层牢牢粘在墙面上很难铲除，如果施工队只是将墙砖敲掉而没有铲除水泥层，家装公司进场后还要重新进行铲除，此外，类似下水道被堵、墙体被砸出洞或者大的缝隙等，都需要后期进行处理，造成业主额外的费用支出。“有些墙洞太大的，后期还没法处理。”