业主投诉：蓉江新区联泰天璞竟是反梁房反梁房是什么呢？反梁房是把梁做到楼板的上部让客厅与阳台之间形成一道天然屏障，影响小孩和老人从客厅进出阳台除了绿地在建的，联泰天璞洋房也有这个问题日前有业主反映洋房五楼有一个30厘米高的反梁，同时项目还存在不少施工和质量问题相关部门到现场调查核实及查阅相关资料后给出了回复一起来看看。

　　我是联泰天璞的一名业主，临近交房时我们业主才发现以下问题： 1、洋房五楼阳台这个300mm高的反梁把客厅与世隔绝了，老人和小孩包括中年人过往阳台都不安全，也降低了房子的整体使用性。 2、开发商二次填充阳台高度，增加阳台结构高度和负荷。 3、施工中瓷砖未做保护，增加了瓷砖磨损寿命。 4、小里小气的楼栋门牌号和绿化树木，与开发商宣传打造蓉江滨江头牌有失方向。

　　尊敬的网友： 您好！您在“问政赣州”平台上反映的“联泰天璞有关问题”已收悉，我区立即指派监督人员至现场调查核实及查阅相关资料，现将有关情况向您反馈如下： 1.针对洋房五楼阳台高度300mm的反梁设置不合理的问题。经现场查看和核查施工图纸，并由建设、施工、监理、设计单位核实，施工现场的阳台反梁做法及其尺寸符合设计图施工要求。 2.针对建设单位二次填充阳台高度，增加阳台结构高度和负荷的问题。经现场查看和核查施工图纸，阳台面层“二次填充”为图纸设计做法，现场施工的阳台高度符合设计图纸要求，未发现增加阳台负荷的情况。 3.针对施工中瓷砖成品保护不到位的问题。经现场查看，施工现场存在地砖成品保护不到位的情况，已下发整改单要求施工单位立即整改。一是要求施工单位做好已完工地砖的成品保护工作，加强质量管理，杜绝此类事情的发生。二是责令责任单位对已完工地砖进行全面排查，对存在的质量问题立即处理。 4.针对楼栋门牌和园林绿化与建设单位宣传效果不一致的问题。关于绿化问题，该项目仍处于施工阶段，我区将要求施工方严格按照设计方案施工，并加强竣工验收环节的管控，确保能高质量完成项目；关于楼栋门牌问题，我区将督促开发单位结合建筑立面进行方案挑选，尽可能做到尺度协调，简洁美观。

　　从官方回复的内容可知，联泰天璞洋房五楼的阳台反梁做法及其尺寸符合设计图施工要求，并不是不合理施工造成的。所以业主没办法要求对反梁部分进行整改，要么接受反梁的设计，要么跟开发商沟通协商处理。参照绿地的解决方案，要么可以选择退房，要么补偿一个车位或者一定金额的赔偿金。

　　至于业主提到的另外 3 点问题，除了地砖成品确实存在保护不到位的情况，官方也已下发整改单要求施工单位立即整改，其他基本没什么问题。业主可以保持对项目品质的持续关注。

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